Mô hình căn hộ officetel là xu hướng mới trong năm 2022 vì Thiết kế linh hoạt, có thể kết hợp làm nhà ở và văn phòng, giá bán lại rẻ hơn chung cư nên mô hình căn hộ officetel đang trở thành sản phẩm được giới đầu tư ưa chuộng. Ngoài chức năng “sống – làm việc – giải trí liền kề”, cái lợi lớn nhất của căn hộ Office-tel so với thuê mặt bằng bên ngoài chính là cư dân sử dụng căn hộ Office-tel có thể vừa ở vừa làm văn phòng công ty, sử dụng tất cả các tiện ích đẳng cấp của khu căn hộ như hồ bơi, gym, sảnh lễ tân, bãi đậu xe, dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp, an ninh đảm bảo 24/24…
Chính vì lẻ đó mà căn hộ Office-tel là một trong số ít các dự án được xem là lựa chọn hoàn hảo nhất cho giới đầu tư vì quy tụ các yếu tố cần và đủ cho một căn hộ dịch vụ chuẩn mực từ vị trí, tiện ích, dịch vụ cho đến thiết kế.
Đặc điểm chung của giới doanh nhân hiện đại là nhu cầu làm việc, giao dịch không giới hạn thời gian. Vì vậy, xu hướng phát triển căn hộ tích hợp với văn phòng làm việc đang ngày càng trở nên phổ biến. Officetel là loại căn hộ lai giữa nhà ở, khách sạn và văn phòng với đầy đủ các tiện ích khép kín của khu dân cư và tính năng thương mại cao, không cứng nhắc như văn phòng thuần túy. Mô hình này này đang ngày càng thu hút giới doanh nhân và khách ngoại vì tính đa chức năng và tiện lợi, đồng thời giá rẻ hơn so với căn hộ thường khoảng 7-10%.
Mỗi căn officetel tại các dự án Quận 2 có diện tích trung bình từ 30 – 70 m2 nhưng giá thuê từ 9 – 18 triệu/tháng, khá cao so với căn hộ. Nhưng giá trị đầu tư lại khá thấp, tại quận 2, giá trị đầu tư 1 căn offictel chỉ rơi vào khoảng 1,8-2,6 tỷ/căn. Đa số người mua officetel đều không có nhu cầu bán lại để hưởng dòng tiền ổn định từ việc cho thuê.
Những ưu điểm khi đầu tư Officetel
- Nơi ở kết hợp làm văn phòng
- Cư dân được hưởng toàn bộ tiện ích cao cấp, an ninh được đảm bảo
- Diện tích vừa và nhỏ từ 30-74m2, giá trị đầu tư thấp
- Phù hợp với xu thế văn phòng hiện đại thời hội nhập
- Hiệu quả đẩu tư cao từ 8-12% năm, kèm thêm tiền cho thuê từ 9-18tr/tháng
Một trong những thị trường văn phòng thu hút lượng khách thuê lớn là các tòa nhà gần Trung tâm Quận 1, Tại Quận 2 là dọc đại lộ Mai Chí Thọ, Xa Lộ Hà Nội…Đây là khu vực thu hút phần lớn các dự án nước ngoài, các chuyên gia, các startup của TP.HCM, vì vậy nhu cầu thuê văn phòng rất lớn. Nguồn cung văn phòng hiện tại ở khu vực này vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thuê của các doanh nghiệp, chuyên gia.
Hãy cùng Phuonganhland điểm qua một số dự án Căn hộ Officetel Quận 2 được nhiều nhà đầu tư quân tâm:
OFFICETEL LEXINGTON RESIDENCE QUẬN 2
- Chủ đầu tư: Novaland
- Vị trí: Mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, P. An Phú, Q.2, TP. Hồ Chí Minh
- Quy Mô: 4 block, 25 tầng ~ 1310 căn – 142 căn officetel – 25 tầng
- Diện tích Officetel Lexington: 45 – 55 – 97 – 120m2
Giá bán hiện tại: 60tr/m2
Loại hình đầu tư: căn hộ cao cấp, officetel, trung tâm thương mại.
Tình trạng: đã vào ở
DỰ ÁN OFFICETEL CENTANA THỦ THIÊM QUẬN 2
- Chủ đầu tư: Điền Phúc Thành
- Vị trí: 36 Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, TP.HCM
- Quy mô: 618 căn (422 căn hộ, 196 officetel) Block A cao 15 tầng, Block B cao: 28-30 tầng
Diện tích Officetel Centana Thủ Thiêm:
- 1 Phòng ngủ: 44m2
- 2 Phòng ngủ: 55 – 61 – 74m2
Giá bán hiện tại: 40-42tr/m2
Thời gian bàn giao: Quý I/2019
DỰ ÁN OFFICETEL THE SUN AVENUE QUẬN 2
- Chủ đầu tư: Novaland
- Vị trí: 67 Mai Chí Thọ, P. An Phú, Quận 2
- Quy mô: 1.860 căn, 8 block 28-30 tầng (Riêng Tháp 8: Tháp Office cao 28 tầng), Tầng G: shop. tầng 1-3: Officetel, tầng 4: kĩ thuật
- Tiện ích: Hồ bơi tràn (1.711m2), BBQ, nhà hàng, siêu thị, cà phê ngoài trời, phòng sinh hoạt cộng đồng, quảng trường, công viên đi bộ cây xanh, an ninh, thẻ từ, lễ tân, bảo vệ 24/24…
- Diện tích Officetel The Sun Avenue: 33 – 58m2
Giá bán hiện tại: 58-62tr/m2
Thời gian bàn giao: quý IV/2018
DỰ ÁN OFFICETEL HOMYLAND RIVERSIDE QUẬN 2
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tân Hoàn Mỹ
- Vị trí: Số 430, Mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Tây, Quận 2.
- Diện tích khu đất: 31.318,17 m2.
- Khu cao tầng: 2 tháp cao 27 tầng.
- Khu thấp tầng: 20 căn biệt thự và 35 căn nhà phố thương mại.
- Tổng số căn hộ: 744 căn.
- Tầng hầm: Bãi đậu xe.
- Tầng 1: Siêu thị, Shophouse thương mại.
- Tầng 2: Khu dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng.
- Tầng 3: Văn phòng, căn hộ Officetel: 45 căn
- Tầng 4 – 26:Căn hộ
Diện tích Officetel: 43 -93m2
Giá bán: 41,2 -43tr/m2
Tình trạng: Đang hoàn thiện, bàn giao Quý I/2019
DỰ ÁN OFFICETEL LA ASTORIA QUẬN 2
- Chủ đầu tư: CÔNG TY CP ĐT XD AN GIA HƯNG
- Địa chỉ: 383 Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Tây, quận 2
- Diện tích khu đất: Khoảng 10.789m2
- Tầng hầm: Bãi đậu xe hơi + kỹ thuật
- Tầng 1- 5: 5 tầng bao gồm sảnh đón khách, TTTM, Khu Thể Thao, Trung Tâm mua sắm
- Tầng 6 -12 : Khối Officetel có lửng: Diện tích: 30 – 34 – 41 – 43m2
- Tầng 12b – 21: Căn hộ
Giá bán: Từ 37,5tr/m2
Tình trạng: La Astoria 1 đã bàn giao
La Astoria 2 & 3 đang hoàn thiện, giao Quý I/2019
DỰ ÁN OFFICETEL MASTERI AN PHÚ QUẬN 2
- Chủ đầu tư Masteri An Phú: Công ty CP Đầu Tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment)
- Vị trí dự án: Mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, P. An Phú, Quận 2, TP. HCM
- Quy mô: 1ha, 2 tòa tháp đôi cao 33 tầng, gồm 900 căn hộ, Officetel, Shophouse, Penthouse
- Tầng 1 – 3: Trung tâm thương mại, dịch vụ officetel
- Tầng 4 – 33: Căn hộ cao cấp từ 1 đến 3 phòng ngủ
- Tiện ích: Trung tâm thương mại, siêu thị Vinmart tại tầng trệt (250m2), hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, sân vườn…
- Diện Tích Officetel Masteri An Phú: 30 – 52m2
Giá bán: Từ 60tr/m2
Dự kiến bàn giao: Quý 1/2019
DỰ ÁN OFFICETEL ĐẢO KIM CƯƠNG QUẬN 2
- THÁP CANARY – DỰ ÁN ĐẢO KIM CƯƠNG
- Vị trí: đảo kim cương, phường Bình Trưng Tây, quận 2, TP.HCM
- Tòa tháp cao 21 tầng, 222 căn.
- Loại hình căn hộ: Officetel (căn hộ nhà ở kết hợp văn phòng), sở hữu 50 năm và có thể gia hạn tiếp đối với khách hàng cá nhân là người Việt Nam.
- Thiết kế: + 1 Phòng ngủ (45 – 54m2), + 2 Phòng ngủ (65 – 104m2), +3 Phòng Ngủ (117 – 135m2), + Garden Villa (87 – 135m2).• Bàn giao hoàn thiện theo tiêu chuẩn Ascott.
Giá bán: 64 triệu/m2
Tình trạng: Đã bàn giao
DỰ ÁN OFFICETEL THỦ THIÊM DRAGON QUẬN 2
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Thủ Thiêm
- Vị trí: Khu dân cư số 5, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2.
- Tổng diện tích toàn khu: 5.163,8 m².
- Gồm 2 Block A & B, chiều cao: 23 tầng và 1 tầng hầm
- Gồm 274 căn hộ và 54 căn officetel (studio) thuộc tầng 5&6.
- Diện tích: 35 -80m2
- Ngân hàng bảo lãnh: Vietcombank
Giá bán: 53tr/m2
Thời gian bàn giao: Quý 4/2020
Đúc kết lại: Trên đây là tất cả các Dự Án Căn Hộ Office-tel ở Quận 2 hiện tại, Phuonganhland sẽ cập nhật thêm các dự án Căn hộ Office-tel tương lai khi có thông tin, mong anh em có thêm góp ý và đưa ra một số góc nhìn khác.
Hotline : 0938.488.148 hoặc 0938.489.148
Website : phuonganhland.com
